Reibungsloser Hausbau im Umkreis Villingen-Schwenningen-Schwarzwald-Baar-Kreis

So verläuft der Hausbau reibungslos

Jeder Bauherr wünscht sich eine reibungsfreie und fristgerechte Bauphase. Am besten gelingt das, wenn schon vor Beginn der Bauphase die nötigen Vorbereitungen getroffen werden. Wir zeigen Ihnen, welche Punkte bei der Bauabwicklung wichtig sind.

Die Bauabwicklung soll sicher und ordnungsgemäß ablaufen. Damit der Bau den gesetzlichen Vorschriften entspricht, muss vor dem Baubeginn der Bauantrag behördlich geprüft werden. Wird der Antrag bewilligt, ist die Sicherheit auf dem Baugrundstück Aufgabe des Bauherrn. Zur Einhaltung der Sicherheit gehören folgende Punkte:

Wahrung der Verkehrssicherheit: Bereits mit dem Kauf des Grundstücks übernehmen Sie als Bauherr die Aufgabe, für Verkehrssicherheit auf seinem Grundstück zu garantieren.

Verkehrssicherungspflicht: Die Baudurchführung soll ohne Gefahren oder Schäden ablaufen – die Verantwortung dafür nennt man Verkehrssicherungspflicht. Diese liegt bei Ihnen als zukünftiger Hausbesitzer, kann aber auch auf den  Bauleiter oder das Bauunternehmen übertragen werden.
 

Empfehlenswert ist für Bauherren ein umfassender Versicherungsschutz, um sich vor Mehrkosten durch auftretende Schäden zu schützen.

So minimieren Sie Risiken während der Bauphase

Zwischen dem ersten Spatenstich und der Endabnahme liegen meist mehrere Monate. In dieser Zeit können Mängel auftreten. Zu den häufigsten gehören:

Erhöhung der Baukosten

Verlängerung der Bauzeit

Minderung der Bauqualität
 

Eine kontinuierliche Präsenz auf der Baustelle und eine enge Absprache mit dem Bauträger minimieren diese Risiken. Empfehlenswert sind regelmäßige Kontrollbesuche auf der Baustelle – idealerweise in Begleitung eines Sachverständigen. Mit fachmännischer Hilfe können Sie den Stand der Bauabwicklung besser einschätzen.

Zusätzlich können alle Risikofaktoren schon vorab mit dem Bauunternehmen abgesprochen werden. Auf der sicheren Seite sind Sie, wenn Sie vertraglich regeln, was beim Auftreten von Mängeln geschieht.